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　　大国格局下的前湾，【中国铁建·花语前湾】售楼处营销中心☎：✔✔作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区，是虹桥 “十四五” 发展的新中心，是打造国内大循环的中心节点和链接国内国际双循环的重要支点。

　　【中国铁建·花语前湾】售楼处营销中心☎：✔✔作为国际江南的世界会客厅，前湾以数倍于前滩的体量（约1200万㎡），打造面向国际国内的世界级会客厅，成为上海未来十年最具“前”力的所在。

　　虹桥4.0大科创时代到来，“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群，担当虹桥科创重要承载区。

　　【中国铁建·花语前湾】售楼处营销中心☎：✔✔国际大师TLS以“尚水之城”超前理念规划虹桥主城前湾，总体研究范围为10平方公里，其中核心区城市设计范围约2平方公里。方案规划以“东潮西溯，汇聚前湾”“五分水景、五分城韵” 等超前理念，致力于将前湾建设为上海主城区最大的滨河开放空间，成为上海唯一集中式规划的国际新城。

　　·TOD地铁：距「芳乐路」站约680米，13号线号线（规划）、示范区线（在建）三轨交汇

　　本区位图非严格地图，仅用于周边情况说明，相关距离、比例关系等不作为实际参考，请参照严格地图对比。

　　·中国大陆第一家开市客COSTCO 上海第二座印象城MEGA（在建） 上海超极合生汇（规划）

　　·华师大试验田：合作华师大建设3.0版基础教育实验园区，共建7所公办学校，包含幼儿园到高中12年教育

　　·7所外国语学校：美、新加坡、韩、英、台商子女学校、诺德安达双语学校等7所外国语学校，营造浓郁人文底蕴

　　*本资料中学校信息仅做介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。

　　中国铁建·花语前湾售楼处营销中心☎：✔✔距离彩虹湖仅约400米，同时邻近未来上海主城最大滨河公园——前湾公园，规划蓝线万平方米 ，设计水域面积（含景观水域）约29万平方米，营造多主题、多层次、多尺度的滨水场所和生态景观，为人们提供多样的休闲空间。

　　中国铁建·花语前湾售楼处营销中心☎：✔✔近揽新虹桥国际医学中心，1个医技中心、7家医院环伺，致力于打造辐射长三角、服务全中国、链接全世界的生物医药产业创新示范高地，目前，复旦大学附属华山医院已投入使用，世界医疗团队为生命护航。随着新虹桥国际医学中心功能逐渐显现，生物医药产业被确定为虹桥前湾片区三大高质量产业集群之一，也是闵行片区强化高端产业引领功能和科技创新驱动功能的重要抓手。

　　中国铁建，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强。中国铁建地产匠心为怀，深耕长三角核心城市，创新精研住宅，筑就人居标杆。

　　2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，以“做中国最具价值的美好生活服务商”为愿景，华东公司发展迅速，布局上海、浙江、江苏两省一市，时至2023年6月底，公司版图进一步拓展至10城54座筑品，美好履迹构筑华东隽永理想。

　　中国铁建地产扎根上海热土，11子同辉共著美好家，如今前瞻布局前湾，打造花语系迭新著作——花语前湾售楼处营销中心☎：✔✔，为上海贡献一座江南诗意的国际人居灯塔

　　总建筑面积约23万方，中国铁建·花语前湾售楼处营销中心☎：✔✔以”一带三轴四园”规划结构紧密连接两个地块，以花语礼序归家带为核心，贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴浓荫之间，营造会逢知交的全龄休闲场域，致力于新塑前湾城市生活封面。

　　U形公共绿地：【中国铁建·花语前湾】售楼处营销中心☎：✔✔北面、西面、东面三面绿地环绕，为丰富完善业主滨水慢生活选择，迈出家门纵身心于绿野浓荫，将江南写意生活延续到社区内外。

　　·现代极简 现代几何建筑立面，去风格式公建化设计，将奢度化繁为简，奏响天际和鸣

　　·纯粹美学 金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品通透质

　　基于对未来生活方式的前瞻，花语前湾售楼处营销中心☎：✔✔以“街区”缝合城市与社区空间，约260米开放式中央街区、约4000㎡公共街区，以及面向未来的健康生活，养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等，形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场，创领全新国际社区生活方式。

　　提炼江南元素入景，【中国铁建·花语前湾】售楼处营销中心☎：✔✔打造约300米中央景观轴线，让归家的步伐化为诗意的闲庭信步，经景入境，由境致心，完成从身体到心灵的归属。

　　【中国铁建·花语前湾】售楼处营销中心☎：✔✔室内酒店化静谧空间的构画，汲取文华东方设计灵感，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造国际顶奢酒店式入户体验。

　　·环岛落客：挑高约4.35米，外沿约200㎡水景环岛落客区，真正实现无雨归家

　　·奢艺质感：进口温德姆灰大理石，搭配香槟色金属，以无法量产的奢贵，精筑归家场域

　　花语前湾售楼处营销中心☎：✔✔还规制三大中心花园、约500㎡全龄共享社区聚场、约2200㎡架空层、口袋公园等作为家的延伸空间，为生活赋予更多场景功能，让不被定义的场域实现超越完美的生活情境，让孩童、青年、长者、萌宠，皆能够有一方自由舒展的区域，为生活构筑更多精彩可能。

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　　·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

　　·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

　　·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

　　·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

　　2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

　　6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

　　7.核实房屋权益‌：查看宝华花语前湾售楼处电话：房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

　　8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

　　·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

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